【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェレーナグラン山手の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番)
ヴェレーナグラン山手
3.2
売買価格相場:7,308万円
賃料相場:21万8,933円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「元町・中華街駅」みなとみらい線
「山手駅」JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
118戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
北方小学校
-
中学校区域
横浜市立仲尾台中学校
周辺地図
神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナグラン山手の物件価格は、直近1年間で約8.0%下降、直近3年間で約5.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約7.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
南 |
72.68㎡ |
12.4㎡ |
7,180万円 |
327万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南 |
72.68㎡ |
12.4㎡ |
7,190万円 |
327万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南 |
72.88㎡ |
12.4㎡ |
7,190万円 |
326万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南 |
72.68㎡ |
12.4㎡ |
7,380万円 |
336万円 |
2024年3月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
73.6㎡ |
31.53㎡ |
7,270万円 |
327万円 |
平均 |
3階 |
72.9㎡ |
16.23㎡ |
7,242万円 |
328万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナグラン山手の物件賃料は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約4.8%下降しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約14.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
71.33㎡ |
230,000円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
73.16㎡ |
170,000円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
71.33㎡ |
230,000円 |
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
75.64㎡ |
250,000円 |
2022年12月 |
3階 |
3LDK |
75.64㎡ |
280,000円 |
平均 |
5階 |
73.42㎡ |
232,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェレーナグラン山手を売却する方法
ヴェレーナグラン山手を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェレーナグラン山手の相場を調べる
-
不動産会社にヴェレーナグラン山手の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
72位
(146物件中)
ランキング
313位
(700物件中)
ランキング
5428位
(20119物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
gmcさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
元町・中華街駅まで徒歩12分。夜11時までならアメリカ山公園屋上に直結のエレベーター・エスカレーターがあって非常に便利。坂を登らずにすむ。マンションまではほぼ下り坂。 元町商店街は古くからのお店も新しい洒落たお店もたくさんあり楽しい。 港の見える丘公園周辺の道路は、休日でも鎌倉のようなことになることはなく、住民はう回路も知っているので渋滞で困ることはない。
周辺環境
5
ものすごい静かなところです。上空に航空路も設定されていないようで飛行機の音も聞こえません。船の汽笛も列車の音も聞こえません。個人的には少し寂しい。
外観・その他共用部
4
管理人さんはとても親切で温和な良い人。無線キーを持って入館すると、鍵をかざす必要もなく自動でドアが開き、宅配があったりすると音声で教えてくれる。キーをかざすと自分の郵便受けがパカンと開く。 使ったことないが風呂にはサウナ機能もある。 バイク置き場は5台分。現状1台空いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
風呂、キッチン、トイレなどどの設備も必要にして十分な性能と機能をもっている。
買い物・食事
5
正面入り口はほぼ平坦な一般住宅地に面し、コンビニ、銭湯、スーパー、郵便局等なんでも近くにあって生活にはとても便利。一方裏口は山手の豪邸エリアに面して港の見える丘公園も徒歩5~6分。オシャレなレストランや素敵な公園がそこらじゅうにあって豊かな暮らしを楽しめる。 豪邸エリアにいると生活に必要なものが何もなく、どこへ行くにも急な坂が付いて回るため、このヴェレーナグランの立地は本当に絶妙。 管理もしっかりしているし住民もちゃんとした人ばかり(のように見受けられる)犬も飼える。
暮らし・子育て
5
徒歩1分で北方小学校だし、雙葉やフェリスも近いし警備員も立っているしで環境よい。マンションの正面入り口側は、朝の通学時間帯は通行止めになります。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる