東川口駅の住みやすさは？治安や口コミ・ファミリー層も多いベッドタウンの生活環境を検証

川口市中心部から少し離れ、落ち着いた雰囲気が人気のベッドタウンとして発展してきた東川口。近くには大学のキャンパスがあり、東川口駅からスクールバスも運行しています。
ここでは、交通アクセス、治安、環境の面を見ていきましょう。

東川口駅には、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が乗り入れています。池袋までは約40分。新宿までは約45分、東京駅までは約50分です。埼玉県の中心エリアであるJR大宮駅までは約25分でアクセスできるため、大宮駅近辺に通勤・通学する方も多く暮らしています。

東川口駅の1日平均利用者数は3万人を超えており、ラッシュ時間帯のJR武蔵野線は混雑します。しかし、それ以外の時間帯はさほど混雑はありません。埼玉高速鉄道線はラッシュの時間帯でも混雑率は低めなので、比較的ストレスなく利用できます。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

川口市全体の治安を見ると、2021年に発生した犯罪認知件数は3,501件（月平均291.75件）でした。大部分を占めているのは自転車の盗難で、多くは繁華街のある川口駅や西川口駅周辺で発生しています。


犯罪件数の多さだけを見て不安に思う方もいるかもしれませんが、駅前には交番がありますし、東川口駅周辺には繁華街がありません。再開発により、駅周辺には街灯も整備されています。夜遅くに一人で出歩かないなど、基本的な対策を講じていれば問題ありません。

出典：埼玉県警察　「市区町村別認知件数・犯罪率（令和3年中）・確定値」

駅周辺は住宅街で、周囲に大型商業施設はありません。川口市の市街地からも離れているので、静かな環境で暮らしたい方には打ってつけの街です。パチンコ店や風俗店もないので、小さな子どもがいても安心して暮らせます。

道路が整備されている点も、東川口駅の魅力の一つです。歩道や自転車専用道などが設けられているため自転車での移動も快適。小さな子どもと一緒でも安心して歩けます。車道も広く、駐車場付きの物件も多いため、マイカー移動が多い方におすすめです。

ここでは東川口の買い物・外食環境、医療環境、行政による子育て支援について詳しくご紹介します。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、家電量販店があります。食品や日用品の買い物に困ることはありません。駅に近いスーパーの中には24時間営業している店舗もあるので、帰宅が遅い方でも利用できます。

ファミレス、大衆食堂、カフェ、居酒屋など、数は多くないものの必要なものは一通りそろっているので、外食中心の方でも不便を感じることはなさそうです。
東川口では、個人経営の飲食店が多い傾向にあります。行きつけの店をつくるのが、東川口流の楽しみ方です。

駅から徒歩5分ほどのところに、総合病院の東川口病院があります。駅周辺には複数の個人病院やクリニックがあるので、通院にも便利です。

子育てに関するさまざまな取り組みを行ってきた川口市でとくに注目されているのが、2015年からスタートした「赤ちゃんにっこり応援金」です。1歳未満の乳幼児の保護者を対象に、育児用品の購入や育児サービス利用時に第1子・第2子なら上限額1万円まで、第3子以降は2万円まで支援を受けられます。

また、東川口には妊婦さんが無料で利用できるバス、親子が一緒に無料で遊べる施設・公園などが充実しています。保育園の数も多く、共働き世帯が安心して暮らせる街です。

東川口の物件の傾向や家賃・購入価格の相場について確認しておきましょう。

東川口の賃貸物件は単身者向けの1R・1K・1DKが中心で、家賃相場は6.5万円です。カップルやDINKS世帯に適した1LDK・2K・2DKの間取りは、8.4万円が相場となっています。
駅周辺には、ファミリー向けの賃貸物件があまりありません。部屋数に余裕のある物件を探すなら、駅から少し離れたところも探してみましょう。なお、同じJR武蔵野線の他エリアよりも家賃相場はやや安めです。

出典：ピタットハウス「東川口駅の相場情報」

※2022年8月4日現在

東川口駅周辺の2021年第２四半期〜2022年第１四半期における不動産取引価格情報によると、マンションで約2,200万円、一戸建て（一軒家）で約3,900万円が相場です。物件の数が多いため選択肢は豊富で、駅から少し離れると、格安価格で販売されている物件もあります。
➡【最新】クラモアで東川口駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

東川口は、ファミリー世帯が暮らしやすい街です。家賃や物件購入価格の相場が近隣エリアよりも低いため、賃貸や分譲マンションだけでなく、一戸建て（一軒家）の購入も夢ではありません。都内から少し離れているものの、主要駅へは1時間以内でアクセスできます。

東川口で物件を探している方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

• ツイート
• シェア
• LINEで送る
• 保存