押上の住みやすさは？治安や口コミ、物件相場など東京スカイツリー周辺の住み心地を解説

押上は2012年に東京スカイツリーが完成して以来、一躍有名になった人気の観光スポットです。しかし、にぎわいを見せるエリアから離れると、下町情緒ある街であり、住宅街としての人気も高まっています。

押上駅は、複数の路線が通る駅です。東武スカイツリーライン、都営地下鉄浅草線、京成押上線、東京メトロ半蔵門線の4路線が乗り入れているため、交通アクセスが非常によい駅になります。

東京メトロ半蔵門線なら、乗り換えなしで渋谷駅まで約34分、大手町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば約20分で東京駅に出ることもできます。また、都営地下鉄浅草線に乗れば泉岳寺駅で京浜急行本線に直通となり、品川駅まで乗り換えることなく約28分で移動が可能です。

押上駅周辺には公共施設も多く、駅から徒歩4分ほどの距離には「すみだ女性センター」があり、ホールや会議室でさまざまなセミナーが開催されているほか、女性のためのカウンセリング窓口が設けられています。また、駅から徒歩5分ほどの距離には、アスレチック遊具が魅力の「わんぱく天国」があるので、子どもと遊ぶ場所にも困りません。

押上駅周辺の商業施設の中で、とくに人気の高い施設が東京ソラマチです。「東京ソラマチ」は東京スカイツリーの真下にある商業施設で、300店舗以上ものテナントが入っています。イーストヤード1階には全長120mにもなる「ソラマチ商店街」があり、ファッション、雑貨、飲食店、食品のほか、ドラッグストアや佐川急便の宅配・荷物一時預かりサービスなどもあるので、1日中いても飽きません。また、鉄道高架下複合商業施設の「東京ミズマチ」が2020年にオープンし、カフェや海外のライフスタイルショップが立ち並んでいます。

押上エリアは、観光名所のスカイツリーがある押上1丁目以外は治安のよい場所です。2017年には2,000件近い犯罪件数がありましたが、年々減少しており、2021年には半分近い1,164件でした。詳しく見ると令和2年に発生した事件のうち、半数近くが押上1丁目でした。押上1丁目は強盗や粗暴犯が比較的多く発生しているため、スカイツリー周辺へ出向く際は防犯を心がけましょう。

出典：墨田区役所 「犯罪発生状況」

ここからは、押上が住みやすいとされる理由を見ていきましょう。

押上駅は複数路線が乗り入れているので、東京都以外にも出やすい地域です。都営地下鉄浅草線の特急に乗れば、乗り換えなしで横浜駅まで移動することもできます。

また、押上駅周辺にはバスが多く走っています。東京交通局と墨田区内循環バス（京成バス）の2路線があり、東京交通局は日暮里駅から錦糸町駅前区間のルートを、墨田区内循環バスは「すみだ百景　すみまるくん、すみりんちゃん」という愛称で、向島・鐘ヶ淵を通る北西部ルート、八広・立花を通る北東部ルート、両国・錦糸町を通る南部ルートの3つのルートを通っています。小学校や中学校も通るため、通勤通学にはバスの利用もおすすめです。

押上駅周辺には、徒歩10分圏内にスーパーマーケット7店、コンビニエンスストア16店があります。特に、押上駅のB3出口を出るとすぐの場所に「ライフ セントラルスクエア押上駅前店」があり、営業時間も9時30分～24時までと長いため、帰宅時間が遅くなっても利用しやすいです。普段とはひと味違う食を楽しみたいときは、東京ソラマチの2階にある「北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店」が、全国の名産品を取り扱っているのでおすすめです。

押上エリアは、駅周辺を除けば治安もよくて利便性が高いため、ファミリー層が暮らしやすいエリアです。子育て支援が幅広い世帯で利用できる工夫がされており、小児科対応の病院が多く、お出かけスポットも多くあります。

押上がある墨田区は、さまざまな子育て支援を実施しています。とくに注目したいのが、中学3年生までは保険診療の自己負担額を補助してもらえることです。所得制限も設けられていないので、どの世帯でも平等に利用できます。 双子や三つ子などの多胎児がいる家庭には健康診断やタクシーの移動に使える「こども商品券（24,000円）」の交付、冠婚葬祭や出張などで外泊が必要な場合に1回の利用で最大7日まで子どもを預けられる「子どもショートステイ」など、幅広い家庭の問題に向き合っている支援制度が設けられています。

出典：墨田区役所 「子どもの医療費の助成」

出典：墨田区役所 「多胎児家庭支援」

出典：墨田区役所 「子どもショートステイ」

また、墨田区には0～4歳くらいまでの子どもと親を対象に、子育て支援総合センターが月に1度、月イチひろば「おれんじたいむ」という遊び場を開催しています。現在は新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から事前予約制がとられているため、受付時間内に子育て支援総合センターに電話での申し込みが必要です。（※2022年12月16日時点）

押上は病院が多い地域です。内科だけでも20軒以上あり、小児科対応の病院は7軒あります。また、墨田区休日応急診療所のほか、すみだ平日夜間救急こどもクリニックもあるため、夜間や休日でも万が一の事態に備えられます。総合病院も複数あるので、医療機関が充実しているエリアで暮らしたい方におすすめです。

押上駅周辺にはファミリーで楽しめるお出かけスポットもたくさんあります。観光地として人気が高い東京スカイツリーの中には「すみだ水族館」があり、子どもも大人も楽しめる空間です。また、前述したわんぱく天国以外にも、押上駅から徒歩10分圏内には「業平公園」や「小梅児童遊園」「押上第一児童遊園」など公園も多いので、外での遊び場にも困りません。

こちらでは、押上の家賃相場や物件購入相場をご紹介します。

出典：ピタットハウス 「都営浅草線の家賃相場から探す」
※2022年12月12日現在

押上駅周辺は、観光客からの人気が高いだけでなく、居住地としても注目されているエリアです。ファミリー向けの物件よりもワンルーム・1Kといった単身者向けの物件が多い傾向にあります。1LDK以上のファミリー向け賃貸物件を探す場合は、駅から徒歩15分圏内まで探すエリアを広げることをおすすめします。できれば20分圏内まで広げると、ファミリー向け物件が見つかりやすくなります。なお、賃料の相場は物件数が多いこともあってか、単身者向けの家賃は近隣エリアに比べて若干安いです。

押上駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月13日時点

➡【最新】クラモアで押上駅周辺のマンション相場を見る

直近2年以内の不動産取引情報によると、押上駅周辺では中古マンションよりも一戸建て（一軒家）のほうが多く取引されていました。一戸建ては4,000～7,000万円程度で取引されており、多くが駅から徒歩10分圏内です。押上駅周辺は商業施設としての需要が高いので、駅周辺を避けると価格を抑えられます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

押上駅周辺は、治安もよく親子で楽しめるお出かけスポットが豊富にあるので、ファミリー層の暮らしやすい環境が整っています。この機会に押上の物件を検討してみてはいかがでしょうか。

押上駅周辺で引越しをお考えの方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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