蔵前の住みやすさは？治安や口コミ・物件相場など東京のブルックリンと呼ばれる街について徹底解説

蔵前は、東京都台東区の隅田川沿いにある街です。もともとものづくりで発展した街なので、今も職人文化が残っており、工場や問屋なども軒を連ねるエリアです。また、浅草に徒歩10分で行くことができます。まずは、蔵前がどのような街なのかを解説します。

蔵前駅は、都営地下鉄浅草線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れており、大江戸線なら新宿西口駅まで約20分で行くことができます。都営浅草線なら品川駅まで約22分、乗り換えが1回必要ですが東京駅まで約16分と、アクセス良好です。浅草線の蔵前駅ホームと大江戸線の蔵前駅のホームは若干距離がありますが、徒歩5分程度で行き来することができます。

蔵前駅から徒歩4分程度の距離に浅草税務署、くらまえオレンジ図書館、台東区立環境ふれあい館ひまわりがあります。台東区立環境ふれあい館ひまわりは、7階までが環境に関する施設で、展示物以外に環境問題に関する学習プログラムもあります。また、フリーマーケットや子ども服のリユースクローゼットもあり、ファミリーからも人気がある施設です。

蔵前駅周辺には大型商業施設がありませんが、蔵前駅から徒歩1分ほどの距離にまいばすけっと蔵前駅店と蔵前駅北店、スーパーマーケット リコス蔵前2丁目店、7分の距離にスーパーヤマザキ三筋店があります。リコス蔵前2丁目店とスーパーヤマザキ三筋店は24時間営業なので、多忙な方でも日頃の買い出しに困ることはありません。

また、蔵前駅から徒歩10分ほどの距離に、昭和レトロな雰囲気が魅力の商店街「おかず横丁（鳥越本通り商盛会）」があります。お惣菜などの食料品を取り扱う店をはじめ、おしゃれな雰囲気のカフェや雑貨店、倉庫をリノベーションした飲食店などが入っているのが特徴です。

続いて、蔵前が住みやすいとされる理由を見ていきましょう。

蔵前駅周辺はオフィス街であり、繁華街もありません。そのため、静かで治安がよい場所とされており、警視庁のデータによると、2021年の犯罪件数は50件で、多くが自転車窃盗などでした。蔵前は台東区の中では比較的賃貸物件の相場が高いエリアで、落ち着いた街です。そのため、夜間の外出などを控えれば十分安全に生活できます。

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

蔵前駅は電車だけでなく、バス利用もしやすいエリアです。蔵前駅周辺の停留所は都営浅草線蔵前駅以外に、蔵前二丁目と大江戸線蔵前駅の2つが利用できます。電車では東京駅まで向かうのに乗り換えが必要ですが、蔵前駅からバスに乗れば1本で東京駅に行くことも可能です。

蔵前駅の近くには、まいばすけっと蔵前駅店と蔵前駅北店の2店舗があります。半径700m以内にスーパーマーケットが7店舗あるので、住んでいる場所に関係なく利用しやすいです。24時間営業のスーパーマーケット以外に、コンビニエンスストアも徒歩5分圏内の距離に10店舗以上、ドラッグストアは3店舗そろっています。そのため、日常的に蔵前駅を利用する人であれば、生活に必要なものは駅周辺だけで済ませられます。

蔵前駅周辺は医療機関が多く、診療所など以外にも総合病院の同愛記念病院も徒歩10分ほどの距離にあります。また、蔵前駅から徒歩2分の距離に小児科対応の病院もあるため、子どもがいるご家庭でも万一の場合に安心です。

蔵前がファミリー層にとっても住みやすいエリアである理由を2つご紹介します。

蔵前がある台東区は、毎年保育所を作ることで待機児童数が年々減少しています。令和4年4月時点で報告されている待機児童数はわずか6名でした。ただし、0歳児は募集枠が少ないうえに埋まりやすいため、早めに調べておくことをおすすめします。

出典：台東区役所 「令和5年1月入園可能人数」

さまざまな子育て支援サービスがあるのも、台東区の特徴です。「台東区子ども医療費助成」では、中学3年生までの児童が健康保険証を使って医療機関を受診した場合、医療費の助成を受けることができます。

出典：台東区役所 「台東区子ども医療費助成」

また、台東区に20ある幼稚園のうち私立幼稚園は7園ありますが、令和4年4月1日以降に私立幼稚園等に入園した保育料の納付義務がある区の条件を満たした保護者を対象に、10万円の「入園料等補助金」を受けることができます。乳児（生後1年の前日まで）がいる家庭で、かつ仕事などがあり育児や家事が困難な場合には、「あったかバンド」という育児支援ヘルパーのサービスを受けることも可能です。1時間1人あたり300円で、民間のベビーシッターよりも安い点も魅力と言えるでしょう。なお、蔵前駅周辺には授乳室やおむつ替えルームが充実しているので、お出かけの際にも安心できます。

ここからは、蔵前の家賃相場・物件購入相場について解説します。

出典：ピタットハウス 「都営浅草線の家賃相場から探す」
※2022年11月16日現在

蔵前駅周辺は、単身者向けの賃貸物件でも10万円程度はします。隣駅の浅草駅や両国駅もほぼ同じ価格帯が相場であり、蔵前駅が極端に高いわけではありません。

蔵前駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月13日時点

➡【最新】クラモアで蔵前駅周辺のマンション相場を見る

ファミリー層向けである2LDK以上の物件は、蔵前駅から徒歩10分圏内だと5,000万～7,000万円前後で取引されている印象です。

蔵前駅周辺は、2LDK以上の物件が豊富でこれから子育てを迎えるファミリー層や、交通アクセスを重視したい幅広い世帯にマッチしたおすすめのエリアです。落ち着いた雰囲気の街で、家族の新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

蔵前エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

• ツイート
• シェア
• LINEで送る
• 保存