【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フューズコート175の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区池尻4丁目28番1号)
フューズコート175
3.9
売買価格相場:9,990万円
賃料相場:31万7,849円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
「駒場東大前駅」京王井の頭線
-
所在地
東京都世田谷区池尻4丁目28番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
175戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立多聞小学校
-
中学校区域
区立富士中学校
周辺地図
東京都世田谷区池尻4丁目28番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フューズコート175の物件価格は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約49.9%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約34.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
2LDK |
南 |
65.91㎡ |
7.19㎡ |
9,780万円 |
491万円 |
2024年4月 |
1階 |
4LDK |
南 |
102.09㎡ |
15.61㎡ |
1億5,200万円 |
492万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南 |
78.12㎡ |
12.55㎡ |
1億1,200万円 |
474万円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
南 |
78.12㎡ |
12.55㎡ |
1億1,500万円 |
487万円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
東 |
78.18㎡ |
5.73㎡ |
1億1,690万円 |
494万円 |
平均 |
1階 |
80.48㎡ |
10.73㎡ |
1億1,874万円 |
488万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フューズコート175の物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約20.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
7階 |
2LDK |
74.45㎡ |
338,000円 |
2021年12月 |
4階 |
3LDK |
82.86㎡ |
258,000円 |
2021年10月 |
2階 |
2LDK |
65.91㎡ |
240,000円 |
2021年8月 |
3階 |
2LDK |
65.91㎡ |
230,000円 |
2021年7月 |
3階 |
2LDK |
65.91㎡ |
250,000円 |
平均 |
4階 |
71.01㎡ |
263,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フューズコート175を売却する方法
フューズコート175を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フューズコート175の相場を調べる
-
不動産会社にフューズコート175の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
21位
(256物件中)
ランキング
154位
(3168物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
たけちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩10分、また歩いて2分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。 また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
周辺環境
4
路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。 南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
外観・その他共用部
5
築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。 セキュリティは2重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。
買い物・食事
5
マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
暮らし・子育て
5
公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3~4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。 病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。
[ データ出典元について ]
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