【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シャールレーク大井桜通りの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区二葉1丁目3番1号)
シャールレーク大井桜通り
3.4
売買価格相場:8,538万円
賃料相場:24万1,376円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下神明駅」東急大井町線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都品川区二葉1丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
100戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
豊葉の杜学園
-
中学校区域
豊葉の杜学園
周辺地図
東京都品川区二葉1丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シャールレーク大井桜通りの物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約29.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約14.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
73.59㎡ |
12.14㎡ |
1億500万円 |
472万円 |
2023年8月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
63.31㎡ |
-㎡ |
7,480万円 |
391万円 |
2023年6月 |
1階 |
1SLDK |
南東 |
63.31㎡ |
-㎡ |
7,780万円 |
406万円 |
2022年12月 |
4階 |
1SLDK |
南東 |
60.09㎡ |
13.37㎡ |
6,980万円 |
384万円 |
2022年12月 |
4階 |
1SLDK |
南東 |
60.09㎡ |
13.37㎡ |
7,080万円 |
390万円 |
平均 |
3階 |
64.08㎡ |
12.96㎡ |
7,964万円 |
408万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シャールレーク大井桜通りの物件賃料は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
76.16㎡ |
240,000円 |
2017年7月 |
2階 |
3LDK |
76.16㎡ |
230,000円 |
2017年2月 |
5階 |
2LDK |
73.76㎡ |
190,000円 |
2017年1月 |
2階 |
2LDK |
76.21㎡ |
215,000円 |
2016年12月 |
5階 |
2LDK |
73.76㎡ |
205,000円 |
平均 |
3階 |
75.21㎡ |
216,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シャールレーク大井桜通りを売却する方法
シャールレーク大井桜通りを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シャールレーク大井桜通りの相場を調べる
-
不動産会社にシャールレーク大井桜通りの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
18位
(53物件中)
ランキング
519位
(1621物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
まさ142さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
下神明駅まで徒歩2分、大井町駅まで徒歩10分、大崎駅まで徒歩18分で便利。 大井町から品川駅まで1駅で新幹線に乗れ、大井町から羽田行きの空港バスに乗れる。大崎駅からは成田行きの空港バスが出ている。
周辺環境
5
接している道路が車2台がギリギリ擦れ違えられる道と、一方通行の道路なので、静かである。 新幹線(下はJR湘南新宿ライン)や東急電鉄から近い(百数十m)が、小中学校やマンションで遮られているので音は聞こえない。 住宅街なので、特に治安に不安がない。 最近京浜2号(国道1号)に抜けるトンネルが完成したため、車の移動が便利になった。 下神明駅までの中間に区立図書館があり、我が家の書庫として利用している。 ちなみに図書館前にあった公園(今は向かいに移動)は、広末涼子の1996年のドコモCMで撮影された。 その公園の他にも下神明駅の隣にかなり大きな、中央公園があり、ここには噴水もあり、憩いの場になっていて、休日の天気のよい日は芝生で弁当を食べている親子がいる。
外観・その他共用部
5
管理人が清掃してくれるので、共有フロアは綺麗に維持されている。 宅配BOXがあり、重宝している。 駐輪場に屋根があり、自転車が汚れにくい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
最近のマンションは全てだと思うが、密閉性が高いためと、2重ガラスのためか、冬は暖かい。 風が通るため、春と秋は快適。 キッチンのディスポーザーは生ゴミが出なくて重宝している。 収納が多いので、我が家にタンスはない。
買い物・食事
5
大井町にはイトーヨーカドー、阪急食品館、アトレ、西友、ヤマダ電機があり、必要なモノは全て揃う。 近所のスーパー丸正で普段は事足りる。 西に10分歩くとオーケーストアがあり、健康に気を遣ってくれるコメントを表示してくれて、何より近隣では一番安いスーパーなので、ありがたい。 近所の商店街には、飲食店やドラッグストアがある。
暮らし・子育て
5
隣が中小学校一貫校で、幼稚園も併設されている。幼稚園は親の送迎が必須なので、他の親から羨ましいと言われる。 病院もあちこちにあり、子供の病院も近所にある。 避難所は隣の小中学校である。
[ データ出典元について ]
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