用賀の住みやすさは？治安や口コミ・買い物や子育て環境など住み心地を解説

東京都世田谷区用賀は、東京23区の西南端に位置する東急田園都市沿線のエリアです。落ち着いた雰囲気がありながらも、都心へのアクセスがよいことで知られています。用賀1丁目から4丁目までの人口は1万5,553人、世帯数は8,357世帯です（2023年2月時点）。

出典：世田谷区役所 「令和5年（2023年）の世田谷区の町丁別人口と世帯数」

用賀駅には、東急田園都市線が運行しています。

主要駅までのアクセスは次の通りです。

東急田園都市線で渋谷駅まで出れば、JR山手線に乗り換えて新宿駅、東京メトロ副都心線に乗り換えて池袋駅までアクセスできます。都心部へアクセスしやすく、通勤通学の利便性も高いです。

また、用賀駅の南口には恵比寿駅や渋谷駅方面などへ向かう東急バスの停留所があります。バスで移動しやすい環境が整っているのも嬉しいポイントです。

用賀駅から徒歩約5分のところに世田谷区立京西小学校、徒歩約11分のところに世田谷区立用賀中学校といったように、駅周辺にはいくつかの小中学校が点在しています。


また、駅から徒歩約11分の世田谷区立用賀南公園では、滑り台や広場で子どもがのびのびと遊べます。休憩用のベンチも設置されており、地元住民にとっての憩いの場です。

文化施設としては、駅から徒歩約5分のところに世田谷区立玉川台図書館があります。幼児や小学生向けのおはなし会を始めとしたイベントも実施しているため、親子で読書に親しんでみてはいかがでしょうか。

用賀駅から徒歩約2分のところには東急ストア フードステーション用賀店があります。忙しいときもすぐに食べられるお惣菜や、利用頻度の高い日用食品、食料品を中心に揃えているのが特徴です。

また、駅徒歩約12分のところには、高品質な食料品をリーズナブルな価格で購入できるオーケー 用賀駅前店があります。食料品が割引になるオーケークラブカードなど、お得に買い物を楽しめる工夫が凝らされており、日常使いに最適です。

駅から徒歩3分のところには、飲食店や洋品店、病院などが並ぶ用賀商店街があります。世田谷区商店街振興組合連合会が2021年2月から提供を開始したキャッシュレス決済アプリの「せたがやPay」に対応している店舗が多く、ポイント還元を利用してお得に買い物ができます。

用賀駅から徒歩約1分のところにオフィスとショップ、レストランが集まる世田谷ビジネススクエアがあります。グルメを楽しめる飲食店に加え、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、学習塾など多種多様なテナントが入り、用途に合わせて活用できるのが魅力です。

世田谷区用賀を管轄する玉川警察署のデータによると、2017年の刑法犯総件数は1,735件だったのに対し、2021年は901件と減少傾向にあります。世田谷区と隣接した渋谷区の渋谷駅を管轄する渋谷警察署の2021年の刑法犯総件数は1,703件であったため、周辺エリアと比べても用賀は安定した治安が保たれているといえるでしょう。

なお、世田谷区では増加傾向にある犯罪などの情報をメールで配信するサービスを実施しています。また、青色回転灯付きの白黒塗装パトロールカーによる「24時間安全安心パトロール」も行い、安全な街づくりを積極的に行っています。

出典：警視庁 「玉川警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「渋谷警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

用賀駅周辺には内科が約30院、外科が6院、耳鼻咽喉科が5院、小児科が約10院あります。

用賀駅から徒歩約1分のところには、一般内科から脳神経外科まで幅広く対応した用賀アーバンクリニックがあります。複数人体制を整えているため、朝8時の診療開始後は昼休みを設けることなく診療に応じてくれるのが特徴です。土曜日も午前診療を行っており、平日忙しい方でも通いやすいでしょう。

小児科は、駅から徒歩約2分の用賀クリニックがあります。日本小児科学会認定の小児科専門医が常駐し、土曜日の午前診療も受け付けているため、子どもの体調がすぐれないときも安心です。

用賀エリアは、子育て世帯が住みやすい街としても注目を集めています。ここからは用賀の子育て事情について紹介します。

用賀のある世田谷区は、赤ちゃんや子どもの一時預かりを行う「赤ちゃん・子どものショートステイ、トワイライトステイ」を実施しています。

ショートステイでは、保護者の病気や出産などで一時的に赤ちゃんや子どもの面倒が見られなくなった時に、区委託の施設で短期間子どもを預かってもらえるのが特徴です。トワイライトステイでは、区内の児童養護施設で最長22時まで小学生の子どもを預けられます。さまざまな事情で子どもを預けられる人が周りにいない場合も安心できるでしょう。

また、世田谷区では区の公式ラインで子育て支援情報の配信も行っています。保育施設の空き情報や、急病のときの対処法など、子育てに役立つ情報を手軽に収集したい時に重宝できます。 なお、下記の関連記事では、世田谷区独自の子育て支援制度「ネウボラ」についても紹介していますので、ぜひチェックしてみてください。

用賀駅から徒歩3分のところには、世田谷区立用賀くすのき公園があります。遊具はないものの三角形のモニュメントが目印となっており、子どもたちが遊ぶときの待ち合わせ場所やダンスなどの練習場所として利用されています。


また駅から約10分の場所には、大型の複合遊具が人気の瀬田三丁目公園、ほかにも用賀駅からは徒歩20分と少し歩くものの、広々とした園内に吊り橋や世田谷美術館を有する砧公園もあります。

また、1駅隣の二子玉川駅も親子で楽しめるスポットが充実しています。
たとえば、二子玉川駅から徒歩約3分の「ボーネルンド 二子玉川店」は親子で遊ぶのにぴったりの場所です。赤ちゃんから小学生の子どもまで発達に応じた遊び道具が揃い、子どものワクワク感を刺激してくれます。知育玩具の選び方講座や絵本の読み聞かせなどのイベントも実施しているため、参加してみてはいかがでしょうか。

同じく二子玉川駅から徒歩約4分の「PLAY! PARK ERIC CARLE」は、絵本の『はらぺこあおむし』の作者、エリック・カールの世界をテーマにした屋内遊戯スポットです。アクティブに遊べるアスレチックや多種多様なワークショップを開催するアトリエなどが揃い、子どもの好奇心をくすぐってくれます。

ここからは用賀の家賃相場・不動産取引価格情報を紹介します。

出典：ピタットハウス 「東急田園都市線の家賃相場から探す」
※2023年2月15日現在

用賀駅周辺には単身者向けの物件が多く、2LDK以上のファミリー向け物件は少ないようです。ただし、駅から少し離れた場所なら2LDK以上の物件が見つかる場合があるため、ファミリー層の方は駅から15分以上のエリアも候補に入れてみましょう。

用賀駅周辺で直近2年以内に行われた不動産取引価格情報によると、平成21年に建築された駅から徒歩約11分の2LDK（80㎡）が6,900万円、平成24年建築で駅から徒歩約9分の3LDK（70㎡）が7,000万円で取引されています。2LDK・3LDKともに駅から徒歩15分以内の物件が多く見受けられるため、駅近物件を探している方におすすめです。
➡【最新】クラモアで用賀駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月15日時点

一軒家（一戸建て）の場合、直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引情報によると、駅から徒歩約13分で令和4年建築、延床面積85㎡の物件が8,000万円、駅から徒歩約14分で平成17年建築、延床面積85㎡の物件が6,700万円で取引されていました。一軒家に関しても、駅から徒歩15分以内の物件が多い印象です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月15日時点

用賀は交通の利便性が高く、駅周辺には買い物に役立つスーパーマーケットや複合商業施設が揃っているところが魅力です。親子で遊ぶのにぴったりな公園やお出かけスポット、子育て支援制度も充実していますので、ファミリー世帯が住むのにも適しています。家族で暮らしやすいエリアを探す際には、用賀も候補に入れてはいかがでしょうか。

用賀エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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