船堀ってどんな街？治安や口コミ・周辺施設など二人暮らしやファミリーにとっての住みやすさを解説！

江戸川区にある船堀は、昔からファミリー層に人気のベッドタウンとして知られてきました。近年では再開発が進められたこともあり、都会的で、利便性の高い街として注目されています。
ここでは、船堀の「住みやすさ」を生活環境やアクセス、治安、周辺施設などの観点からご紹介します。船堀への引越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

船堀は、江戸川区の中で再開発が進められている街の一つです。もともとはマンションや一戸建て（一軒家）が立ち並ぶベッドタウンというイメージが強いエリアでしたが、江戸川区役所の移転計画などもあり、今後さらに発展していくことが予想されています。
ここではまず、船堀がどんな街なのかを確認していきましょう。

船堀は、都心へ通勤する人のベッドタウンとして知られる街でした。もともとマンションなどは多くありましたが、近年の再開発によって高層マンションが増加し、近代的な街並みへと変貌を遂げつつあります。街の象徴は、船堀駅前に立つ高さ115mの「タワーホール船堀」（通称「船堀タワー」）。自由に展望台に入れるタワーとしてはスカイツリー、東京タワーに次ぐ高さを誇ります。
中心エリアとなる船堀駅北口では、江戸川区の新庁舎が誕生する予定（2025年着工、2028年完成予定）です。新庁舎の隣には商業施設やオフィス、共同住宅が入る複合施設の建設も予定されており、超高層マンションの建設計画などもあります。船堀の利便性はますます高まり、人口も今後さらに増えていくでしょう。

船堀駅には都営地下鉄新宿線が乗り入れており、新宿駅までは乗り換えなしで約30分、東京駅までは乗り換え1回、約25分でアクセス可能です。そのほか、都心主要エリアまでの所要時間はいずれも30分前後なので、通勤や通学に便利な立地であると言えます。
江戸川区内で同じく都心方面を結んでいる東京メトロ東西線と比較すると、船堀駅に乗り入れている都営新宿線は混雑率が低いこともあり、通勤ラッシュなどを避けたい方にもおすすめです。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

もともと住宅街だったこともあり、住民はファミリー層が中心。街の治安は全体的にいいと言えます。2021年に船堀で発生した犯罪件数は、全体で152件（月平均で12.67件）でした。詳細を見てみると、大部分が商業地区である船堀1丁目であることがわかります。住宅街での犯罪発生件数は少なく、安心して暮らせる街です。
なお、江戸川区内の犯罪件数の約4割が自転車盗であることから、自転車の盗難対策には注意が必要です。

出典：警視庁　 「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

船堀には駅から徒歩5分圏内に4軒のスーパーがあるため、食品や日用品の買い物で困ることはありません。駅から徒歩で約4分のところにあるマックスバリュエクスプレス船堀駅前店は24時間営業で、そのほかにも遅い時間まで営業しているお店が多くあります。仕事などで帰りが遅い方でも安心です。
大型商業施設のTOKIビルもあるので、衣料品や雑貨、電化製品などの買い物もこのエリアだけで済ませることができます。江戸川区役所新庁舎の完成に合わせて、新たな商業施設も建設予定です。

都営新宿線を利用した主要エリアへのアクセスも良好なため、共働きの二人暮らし世帯や育児・子育て世帯にも人気の街です。ここからは、実際に船堀エリアの生活環境から「住みやすさ」をチェックしてみましょう。

船堀は病院・クリニックの数も多く、内科だけで10件、外科は5件、小児科は8件あり、眼科や耳鼻科、歯科医院などもそろっています。

再開発で高層マンションなどが増え、急速に人口が増加したこともあって、飲食店は混雑していることがあります。ただし、今後の発展次第では、飲食店の数も増えていくと考えられます。
現状でも駅近くの商業施設内では飲食店が充実しており、十分に外食を楽しむことができます。テイクアウトができる店舗も多く、共働きなどで忙しく、自炊をする時間があまりないカップルやDINKS世帯にとっても便利な街です。

江戸川区は、積極的に子育てへのサポートを行っています。就学前の子どもやその保護者が自由に遊び、交流しながら仲間づくりや情報交換を行える「子育て広場」を、区内20ヶ所に設置。船堀駅のすぐそばにも、この子育て広場があります。
そのほか、気軽に子育て援助を受けられる「ファミリー・サポート・センター」も設けられています。これは、仕事や通院などの事情で「家庭だけでの育児」が難しい場合、アドバイザーが子育てのお手伝いをしてくれる協力会員をマッチングしてくれる制度です。地域社会の相互扶助システムが築かれているため、共働きの夫婦も気持ちの余裕をもって子育てができます。

ここからは、船堀エリアの物件の家賃相場やマンション購入価格相場などをご紹介します。

船堀はもともとファミリー層が多く住む住宅街ということもあって、1LDK以上の広さ、部屋数に余裕のある物件が多い傾向にあります。物件の選択肢は十分にあるため、理想的な住まいを探しやすい環境です。

船堀で二人暮らしのカップルやDINKS世帯に人気の間取りである1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.1万円です。さらに部屋数に余裕のある2LDK・3K・3DKの家賃相場は12.5万円となっています。
都営新宿線沿いのほかの駅周辺と比較すると、標準的かやや低めの家賃相場です。利便性の高さや今後の発展の可能性などを考えると、引越し先として船堀を選ぶのは賢い選択かもしれません。「23区内でできるだけ家賃を抑えて住みたい」という方は、ぜひ候補として検討してみてください。

出典：ピタットハウス「船堀駅の相場情報」

※2022年7月15日現在

船堀駅を最寄りとする中古マンションの平均購入価格は、約3,700万円です。とはいえ、価格帯は1,500万円台から5,000万円台までかなり幅広い物件が存在します。築年数が比較的浅い物件も少なくないので、「できるだけ新築に近い物件を探したい」という方におすすめです。
➡【最新】クラモアで船堀駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年8月時点

船堀は昔から、住宅街として多くのファミリーが暮らしてきたエリアです。近年では江戸川区役所の新庁舎建設計画などもあり、今後さらなる発展が期待されます。育児・子育て世帯に適した物件の選択肢も豊富なので、カップルや家族で快適に暮らせる物件を探してみましょう。

船堀で物件探しをしている方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
あなたの理想の住まい探しをサポートいたします。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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