新小岩駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・周辺施設や子育て環境を紹介

「都内で暮らす」と一言でいっても、場所によって環境は大きく異なります。環境は暮らしやすさに直結するため、理想の住まいに出会うためには「都内のどこで暮らすか」が重要です。そこで今回おすすめしたいのが「新小岩」エリア。

この記事では新小岩の駅周辺環境を中心として、ファミリー世帯の住みやすさなど、住まいを選ぶうえで気になるポイントを詳しく解説します。新小岩への引越しを検討している方はぜひ参考にしてみてください。

新小岩は東京都でも東端、千葉県との県境にある葛飾区にあります。葛飾区の中心エリアのひとつであり、繁華街として栄えてきました。新小岩駅周辺は賑やかですが、都心と比較すると街の雰囲気はどこか懐かしさも感じさせてくれる、落ち着きのあるエリアでもあります。

また、都内各所へのアクセスがいい点も新小岩の大きな魅力です。新小岩駅ではJR総武快速線、中央・総武線各駅停車が利用でき、東京や品川、新宿にも乗り換えなしでアクセスが可能。さらに、バス路線も充実しているため、通勤や通学にも便利な街です。比較的駐車場代も安いので、車移動が多い方にとっても暮らしやすい地域だといえるでしょう。

住まいを選ぶうえで重要なポイントになるのが家賃です。どれだけ理想的な環境であっても、家賃が高すぎる場合はそれ以外の生活費にまわすお金が限られてしまい、生活が圧迫される恐れがあります。

新小岩の家賃相場は都内でも比較的低めである点も魅力です。都内の主要駅に30～40分でアクセスできることを考えると、かなりお得な物件が多いといえます。
駅から徒歩10分以内の物件の平均家賃は以下の通りです。

※2021年10月13日時点
（注1）3LDKは徒歩11分以上の賃貸物件の賃料相場になります

出典：全国宅地建物取引業協会連合会「ハトマークサイト 不動産に関する全国統計データ」

駅から徒歩11分以上の物件では上記よりも予算を抑えることができ、家族でも住める2DKは約7万2,000円、2LDKは10万3,500円と、いずれも家賃は低くなります。
駅から少し離れた場所であれば2DK以上の物件の選択肢も多いため、ファミリー層でも暮らしやすいエリアといえるでしょう。

毎日の生活を送るうえで欠かせない買い物・食事環境。どんなに静かで住みやすい街であっても、近くに買い物できる場所がなければ不便を感じることもあるでしょう。続いて新小岩駅周辺の商店・飲食店などについて詳しくご紹介します。

新小岩駅周辺は非常に買い物がしやすいエリアとなっています。大小のスーパーが複数あり、食品や日用品の買い物に困ることはないでしょう。なかには24時間営業の店もあり、コンビニも多いため時間を問わず買い物できる点もポイントです。

さらに、駅周辺には「新小岩ルミエール商店街」「新小岩ドリームウェイ商店街」「みのり商店会」といった商店街が建ち並び、食品や日用品以外の買い物にも便利です。

新小岩は昔から繁華街として栄えてきたエリアなので、飲食店はとても豊富です。とくに居酒屋の数が多く、夜遅い時間でも利用しやすいエリアです。もちろん、より気軽に利用できるファミリーレストランやカフェ、ファストフード店も多くあります。

基本的に飲食店は駅の周りに集中していますが、先ほどご紹介した商店街の中にも多くの飲食店が入っているため、食事環境はとても充実しています。

先述の通り、新小岩は都内では比較的家賃相場が低めなので、ファミリー世帯で暮らしたいと考えている方も多いでしょう。ここではファミリー世帯にとっての新小岩の環境についてご紹介します。

新小岩は繁華街として栄えたエリアだけあって、子育てに関して不安を抱く方も多いかもしれません。しかし、新小岩を含む葛飾区は、都内でもとくに子育てをしやすいエリアとして人気が高まっています。



新小岩駅の北口側には新しいマンションが建ち、ファミリー層が増えたこともあってか、子育てに便利な公園、病院、保育園の数も増えています。とくに小規模保育園や児童館が多くなっているため、働きながら子育てをしやすい環境といえるでしょう。

さらに、都内主要駅のアクセスが良好で、電車、バスともに路線が多いので通学にも便利です。このように、下町の繁華街というイメージの強い葛飾区ですが、ファミリー世帯の暮らしやすい環境が整っています。

子育てがしやすい街とはいえ、家族で快適に暮らせる物件があるかどうかも重要です。駅周辺は単身者や2人向けの物件が多いイメージですが、新小岩駅北口エリアにはファミリー層向けの新しい高層マンションも増えています。また、駅から少し離れた場所にも部屋数や広さに余裕のある物件が多いため、選択肢は豊富です。
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新小岩駅周辺は、ファミリーで楽しめるイベントが多いエリアでもあります。

毎年12月から2月頃にかけて新小岩駅周辺で楽しめる「きらめきの街・新小岩イルミネーション」は名物となっており、毎年他のエリアからも多くの人が訪れています。ほかにも新小岩の冬の風物詩のひとつとして、さまざまなグルメを楽しめる「かつしかフードフェスタ」が開催されています。 夏には子どもと一緒に参加できる盆踊り大会や夜店祭りなども開催されており、親子で楽しむことができるでしょう。

新小岩駅周辺は葛飾区でもとくに活気のあるエリアなので、さまざまなイベントが定期的に開催されています。この点もファミリー世帯にとって大きな魅力といえます。

※施設の営業時間が変更となっている場合や休業となっている場合があります。また、イベントは中止や延期、開催場所の変更などの可能性もあります。最新情報は各イベントのホームページなどをご確認ください。

引越し先を選ぶうえで、治安のよさは重要なポイントのひとつです。とくに子育て世代や女性の一人暮らしではチェックしておきたい点でしょう。
ここでは警視庁のデータをもとに、葛飾区の治安について詳しくご紹介します。

警視庁の「葛飾警察署　過去5年間の刑法犯の推移」を見ると、刑法犯の件数は2017年が1932件であったのに対して、2020年では1193件にまで減少しています。とくに大きく減少しているのが、「侵入窃盗犯」です。2017年では120件であったのに対して2020年には50件と半分以下にまで減少しているのです。

新小岩を含む葛飾区では犯罪抑制のためのパトロール活動も頻繁に行われており、それが犯罪発生件数減少の一因になっていることも考えられます。このように、葛飾区では犯罪発生件数は減少傾向にあり、ますます安心して暮らせる街になっていくことが期待できます。

出典：警視庁「葛飾警察署　過去5年間の刑法犯の推移」

新小岩駅周辺は、アルコールを提供するお店も多い繁華街となっています。人によっては「繁華街=治安が悪い」というイメージを抱くかもしれません。

かつては繁華街の治安が悪いケースも多く、犯罪の発生件数が高くなる傾向も見られました。しかし、現在では多くの繁華街が治安改善のために見回りなどを行うことによって、安心して過ごせるエリアになりつつあります。そのため、現在では一概に「繁華街=治安が悪い」とは言い切れないでしょう。

葛飾区の新小岩エリアは、都内主要駅へのアクセスも良好で通勤や通学などに便利なエリアです。家賃相場も都心と比較するとそれほど高くないため、都内の引越し先として魅力的な街のひとつとなっています。近年では子育てしやすい環境が整備されたことによって、ファミリー層の人気も高まっています。
便利な駅チカ物件でもファミリー向けの選択肢は豊富なので、引っ越しを検討している方はチェックしてみましょう。

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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