大井町は子育て世帯が住みやすい？治安や口コミ・周辺環境など住み心地を解説

東京都品川区にある大井町エリアは、品川駅の隣の駅です。遊びやショッピング、交通の便などどれをとっても便利な街です。駅前は栄えていて飲食店と居酒屋が豊富なうえに、住環境は穏やかで治安もよく、女性の一人暮らしやファミリーにもおすすめできます。

駅周辺には活気ある商店街や大きな商業施設、スポーツ施設、劇団四季の劇場といったレジャースポットも目白押し。大きな公園もあり、大人も子どもも楽しめる人気の高いエリアです。

大井町駅の乗り入れ路線は、JR京浜東北根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線です。新宿駅、東京駅などの主要駅へ乗り換えなしで20分以内にアクセスでき、さらに横浜や埼玉方面へも行きやすくなっています。渋谷駅まではりんかい線を利用すれば乗り換えなしで約11分、新宿駅までも約17分。東京駅までは京浜東北線で乗り換え1回、約14分で移動できます。隣駅は新幹線の停車駅でもある品川のため、出張や旅行の機会が多い人にはありがたい環境です。

りんかい線は、東京ビッグサイトや天王洲アイルにも行きやすく、東急大井町線沿線には、二子玉川や自由が丘などの若者に人気の高いスポットもあります。仕事だけでなく週末を楽しく過ごせそうです。

電車だけでなく、バス路線も充実しています。駅前のロータリーからは東急、都営、京浜急行のバス乗り場が並び、品川、渋谷、羽田空港、お台場などのさまざまな場所にアクセスできます。しながわ水族館の無料送迎バスの運行があることも、子育て世帯には大きなメリットです。

商業エリアとしても栄えている大井町ですが、7つの区立公園があり、子どもたちも遊具でたっぷり体を動かせます。品川区立総合区民会館きゅりあんは、コンサートやイベントにも使える大小ホール・講習室のある人々の憩いの場です。品川区立品川歴史館では、地域の歴史を学び、親子の体験講座や企画展も随時開催しています。
教育機関としては各種専門学校があるほか、小中一貫校の品川区立伊藤学園も有名です。

駅前には商業施設が多く、アトレ大井町、ヤマダデンキ LABI LIFE SELECT 品川大井町のショッピングモールが人気です。アトレ大井町では、成城石井、無印良品、ロフト、ABCマートなどの人気店が揃っており、レストランフロアも充実しています。

大井町再開発ビルには、前述の品川区立総合区民会館きゅりあんや、大手スーパーマーケットの西友大井町店があります。西友大井町店は深夜1時まで営業しているため、仕事で帰りが遅い方も安心です。阪急百貨店大井食品館では、おしゃれな惣菜やスイーツも販売しています。
また、駅周辺には昭和を感じさせる商店街が9つあり、昔ながらの商店や居酒屋・飲食店も豊富です。有名な老舗居酒屋や寿司屋といった、隠れた名店探しも楽しめます。

ここからは、大井町の子育て支援について説明していきます。 子育て世帯の方・これから子どもを持ちたい夫婦の方は参考にしてください。

大井町のある品川区は、子育て支援にとくに力を入れていることでも定評のある街です。産後ケア事業では、日帰り・宿泊・訪問で産後サポートを受けられるだけでなく、産後の家事・育児支援のヘルパー助成制度も用意されています。ベビーシッターや子どもを預かってくれるショートステイなどのサービスもあり、かなり手厚いサポートです。

また、子育ての当事者は不安や孤立状態になりがちです。しながわパパママ応援アプリは、子育ての不安・孤立防止を目的としており、人気講師による子育てアドバイスや区内の児童センターで行うイベント情報を発信しています。

警視庁発表の資料から、2021年度の大井町周辺（大井・東大井・南品川）の犯罪認知件数を調査しました。
2021年1月12月にかけての大井町の犯罪認知件数は130件、凶悪犯計は0件、粗暴犯計は7件です。大井町駅のある大井1丁目では、非侵入窃盗にあたる万引きが33件発生しています。しかし、どの地域も凶悪犯は0で、暴行・障害といった粗暴犯も1桁と、全体的に治安は良好です。駅前商業地だけに、自転車盗難被害が発生しやすいため、自転車のダブルロックは心掛けましょう。

出典：警視庁 「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

また、品川区独自の取り組みとして83（ハチサン）運動があります。「小学生の登下校時刻である8時と3時には、できるだけ外の用事を行いながら子どもの安全を見守ろう」というもので、地域を挙げて子どもの安全に取り組んでいます。

品川区は認可保育園数が141、認証保育所が24園あります。保育提供区域ごとの待機児童数は、大井では0、東大井・八潮では4、品川では0でした。品川区の待機児童数は年々減少傾向にあります。
また、待機児童のための東京都ベビーシッター利用支援事業として、品川区では1時間150円で利用可能。ベビーシッター事業者は、東京都が認定しているため安心です。このほか、品川区内に区立幼稚園は9園、私立幼稚園は18園あります。

品川区には小学校が37校、中学校15校があり、すべての区立小学校と中学校で、小中9年間の一貫教育を実施しているのも大きな特徴です。そのうち、小中学校の校舎を整備した施設一体型は6校です。組織は別運営のまま近隣の小中学校が連携する施設分離型もあり、多くの学校がこのタイプにあたります。

小中一貫教育のメリットは、中学校の先生が連携する小学校に英語の授業を行うなど、小中学校での交流行事が盛んな点です。しかし、品川区全体の私立中学進学率は高く、小学校によって中学受験の合格率に大きな差があるのが現実です。中学受験を考えるなら小学校選びからスタートという長期戦となっています。大井町駅近隣には大手の予備校や学習塾も多いため、学校以外の場での学力フォローも万全です。

子どもを持つ家庭にとっても住みやすい大井町ですが、物件相場は一体どのくらいなのでしょうか。賃料と購入相場をそれぞれ詳しく見ていきましょう。

大井町駅の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2024年3月8日現在

中古マンションの相場は、駅から徒歩10分圏内のファミリー向けの間取り２LDK～３LDK、築年数15年前後で7,000～9,000万円台での取引が多くありました。近隣エリアに比べると価格は比較的安く、物件数も豊富です。
➡【最新】クラモアで大井町駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年10月31日時点

ファミリー世帯にとっては、交通アクセスも治安もよい大井町は住みやすい環境ですが、一方で住みにくいと感じる人の特徴について、下記で紹介していきます。

JR京浜東北根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が使える大井町駅は、交通利便性が良い一方、通勤ラッシュ時の混雑は悩みどころ。大井町駅付近がオフィス街ということもあり、京浜東北線の神奈川方面からの利用者が非常に多くなります。

混雑のピークは午前8時から9時頃です。この時間帯は列車を何本か遅らせても空く可能性が低いため、早めに通勤する、空いている車両を狙うなど調整してみましょう。

大井町エリアは商業地として栄えている分、公園はそれほど多くありません。子ども向けの児童公園はあるものの、幅広い年代向けの大きな公園は品川区役所前のしながわ中央公園のみです。豊かな自然に囲まれて生活したいと考える場合には、そぐわない場所かもしれません。

自然を感じられる場所でお子さまを遊ばせたい場合、大井町駅からは少し離れますが、東品川海上公園へ行くのがおすすめです。運河沿いにボードウォークがあるので、お散歩コースとしても人気があります。

治安も良く、買い物にも困らない大井町エリアは、子育て世帯にとって不自由なく暮らせる地域です。自然に囲まれた場所ではありませんが、児童公園も複数あり、少し範囲を広げると大きな公園もたくさんあります。待機児童数の少なさも、これから子どもを迎える夫婦にとっては嬉しいポイントです。
交通アクセスがよい分、週末のレジャー・旅行にもとても便利で、家賃は少し高めですが、それを補う利便性の高さが魅力です。

大井町に引っ越しすることを検討している方は、下記よりぜひ一度ご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です（2022年10月現在）。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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